단일세율과 기본세율+중과세 어떤것이 맞나요? 양도세 계산 결과
※ 본 화면은 2021.02.21 23:50에 저장된 계산 결과입니다. 현재 기준으로 다시 계산하려면 여기를 클릭하세요.
계산 결과
계산서 1
| # | 적요 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 취득가액 입력값 | 274,000,000 | 입력값 |
| 2 | 취득일자 입력값 | 2020-07-19 | 입력값 |
| 3 | 양도가액 입력값 | 400,000,000 | 입력값 |
| 4 | 양도일자 입력값 | 2021-05-31 | 입력값 |
| 5 | 양도차익 양도가액 - (취득가액 + 소요경비) | 116,000,000 | 양도가액 - (취득가액 + 소요경비) |
| 6 | 보유기간 취득일자로부터 양도일자 | 0년 10개월 | 취득일자로부터 양도일자 |
| 7 | 과세표준 연 1회 인별 250만원 공제 적용 과세표준 | 113,500,000 | 연 1회 인별 250만원 공제 적용 과세표준 |
| 8 | 양도소득세율 주택 1년 미만 보유 40% | 40% | 주택 1년 미만 보유 40% |
| 9 | 양도소득세 과세표준×세율(40%)-누진공제액(0) | 45,400,000 | 과세표준×세율(40%)-누진공제액(0) |
| 10 | 지방소득세 양도소득세의 10% | 4,540,000 | 양도소득세의 10% |
| 11 | 총 납부금액 양도소득세 + 지방소득세 | 49,940,000 | 양도소득세 + 지방소득세 |
계산근기
♣ 인별 기본공제 250만원이 모두 적용되었습니다.♣ 조정대상지역 2주택자 보유기간 1년 미만 주택 양도시 경우 10% 가산한 세액과 40% 단일세율 중 높은 세액으로 부과(소득세법 제104조⑦)
- 기본양도세율에 10% 가산 시: 36,175,000
- 단일세율 40% 적용 시: 45,400,000